2020年9月23日，王馨仪实习律师作为雨花台区民法典宣讲团成员，受邀参加雨花台区古雄街道大方社区组织的专题讲座，向大方社区的居民们讲解民法典新增法条中与居住权相关的内容——“居住权是什么，你啊晓得”。

王馨仪实习律师从居住权的定义、居住权的适用场景等方面入手，结合法律实务，向社区居民简单易懂地讲解居住权是什么，居住权可以怎么应用，居住权的特点。此外，也为大家讲解了居住权与租赁的区别，强调居住权的作用在于对房屋的占有和使用，而非用于炒房投资。

宣讲结束后，王馨仪实习律师为社区居民们解答了相关的法律问题。尤其针对于居住权用于遗嘱、养老、结婚方面的问题，是社区居民密切关注的话题，王馨仪实习律师均一一解答，分享法律实务经验，为社区居民们排忧解难。

讲座小链接

居住权是什么

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。（《民法典》第366条）

居住权的特点

1. 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。（《民法典》第368条）

2. 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。（《民法典》第369条）